1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
江戸川区
38.9万円/㎡
前年比-27.9%
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ルネ北小岩
東京都江戸川区北小岩二丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩3分
1973年築 / 10階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
70.4
非常に割安
推定相場価格より22.9%割安
相場
1,933万円
41.2万円/㎡
1,281
1,716
2,151
2,585
AI査定結果
推定相場価格
1,933万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,716万円〜2,151万円
36.5万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年12月6日
ルネ北小岩
1,490万円（31.7万円/㎡）/ 5階 / 46.98㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,490万円 | 31.7万円 | 5階 | 46.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,680万円 | 61.6万円 | 7階 | 43.5㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/11 | 2,580万円 | 52.5万円 | 8階 | 49.1㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/15 | 2,480万円 | 56.5万円 | 3階 | 43.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/04 | 2,480万円 | 57.0万円 | 5階 | 43.5㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,899万円 | 43.3万円 | 5階 | 43.89㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,380万円 | 54.7万円 | 5階 | 43.5㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/17 | 1,550万円 | 33.0万円 | 5階 | 46.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,580万円 | 50.6万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 1,500万円 | 31.9万円 | 5階 | 46.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,280万円 | 52.4万円 | 3階 | 43.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/05 | 2,450万円 | 48.1万円 | 7階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 1,880万円 | 40.0万円 | 1階 | 46.98㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/07/14 | 2,280万円 | 48.5万円 | 4階 | 46.98㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/06 | 1,720万円 | 41.2万円 | 7階 | 41.76㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 1,490万円 | 31.7万円 | 46.98㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 1,580万円 | 39.5万円 | 40.04㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/03 | 秀和小岩レジデンス 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅13分 | 1,580万円 | 36.3万円 | 43.5㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 113戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 信和江戸川マンション 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅24分 | 1,480万円 | 28.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2023/09/29 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 1,960万円 | 37.3万円 | 52.6㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/18 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,480万円 | 30.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/19 | フローラ小松川 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅6分 | 1,480万円 | 38.9万円 | 38.06㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/10 | カーサ第2宇喜田4号棟 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅8分 | 1,230万円 | 32.5万円 | 37.8㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 130戸 | SRC |
| 2025/10/28 | 桑川町住宅2号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅16分 | 1,350万円 | 26.9万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 119戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、江戸川区では27.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は江戸川区の平均と比較して18.5%割安です。